Dachsanierung. Wann soll man ein Dach erneuern?

Dachsanierung

Eine Dachsanierung besteht in der Regel aus mehreren Schritten:

• Untersuchung des Dachs: Zunächst sollte man das Dach auf eventuelle Schäden untersuchen, um zu bestimmen, welche Arbeiten notwendig sind.
• Entfernung alter Materialien: Alte Dachmaterialien wie Schindeln oder Dachpappe muss man entfernen, um Platz für neue Materialien zu schaffen.
• Reparatur von Schäden: Wenn das Dach Schäden aufweist, muss man diese reparieren, bevor man neue Werkstoffe aufbringen kann.
• Aufbringen neuer Materialien: Nachdem man das Dach repariert hat, kann man neue Dachmaterialien auftragen.
• Abdichtung und Isolierung: Um das Dach dicht und energieeffizient zu machen, muss man es abdichten und isolieren.

Es ist ratsam, einen erfahrenen Dachdecker zu beauftragen, um sicherzustellen, dass man die Arbeiten ordnungsgemäß durchführt.

Dach erneuern

Das Dach ist einer der wichtigsten Bestandteile des Hauses. Wenn wir ein neues Haus bauen, hoffen wir, dass die von uns gewählte Überdachung langlebig ist und unsere langfristigen Erwartungen erfüllt. Leider stellt sich manchmal heraus, dass das von uns gewählte Dach nach einiger Zeit seine Eigenschaften verliert – es treten Lecks auf, es bewächst mit Algen, die Farbe verblasst, Rost tritt auf. Wie führt man eine schnelle, kostengünstige und effektive Dachreparatur durch? Die günstigste Variante ist – anstatt das Dach teuer, zeit- und arbeitsintensiv durch ein neues zu ersetzen, können Sie das alte Dach einfach streichen und so die ursprünglichen Eigenschaften des Bedachungsmaterials wiederherstellen oder verbessern.

Durch die Renovierung von Dachpappendächern können Sie vor allem die enormen Kosten vermeiden, die mit dem vollständigen Austausch der Dacheindeckung verbunden sind. Wenn andererseits Ihr Haus (und das Dach) in die Jahre gekommen ist, warten Sie nicht, bis die Dacheindeckung ernsthaft beschädigt ist und somit z.B. undicht wird. Renovieren Sie ein altes Dach oder ein undichtes Dach mit einer Unterdeckbahn und Sie werden sehen, dass Ihr Dach bald wie neu aussieht und seinen früheren Glanz wiedererlangt. Die Dachbahn ist eine Alternative zu der älteren, in der Vergangenheit beliebten Lösung – Vollschalung mit Dachpappe kaschiert. Dach erneuern kann man also auf mehrere Weisen.

Sehr wichtig ist auch die Dachdämmung und die Anwendung der richtigen Isoliermaterialien. Sehr empfehlenswert sind hier die Unterdeckbahnen, die für eine gute Luftzirkulation im Dachbodenbereich verantwortlich sind. Hier können Sie lesen, wie man eine Unterspannbahn verlegen kann.

Was kostet eine Dachsanierung?

Um zu wissen, welche konkreten Schritte bei der Dachsanierung sinnvoll sind, lohnt es sich, einen Sachverständigen um Hilfe zu bitten, der den aktuellen Zustand der Dacheindeckung und Bauelemente bestmöglich einschätzt, um später planen zu können funktioniert gut. Ein Modernisierungscheck durch einen Experten kann dabei hilfreich sein, um zuerst objektiv festzustellen, wie umfassend man das Dach sanieren muss. Denn mehrere Faktoren beeinflussen die endgültigen Kosten einer Dachsanierungsdienstleistung. Zunächst der Umfang der auszuführenden Arbeiten und die Dachfläche. Die genaue Preisliste für die Dachsanierung legt man individuell für jeden Kunden fest.

Dazu kommen auch die Baumaterialien, die man dazu benötigt. Aber was kostet eine Dachsanierung? Eine grobe Kostenschätzung für eine Dachrenovierung kann zwischen 10.000 und 30.000 Euro liegen, kann aber je nach Umständen höher oder niedriger sein. Man soll im Durchschnitt mit etwa 150 bis 600 Euro pro Quadratmeter rechnen. Der Preisunterschied kann groß sein, deswegen ist es ratsam, mehrere Angebote von qualifizierten Handwerksbetrieben einzuholen, um eine genauere Vorstellung von den Kosten zu bekommen. Es ist zu beachten, dass es auch Fördermöglichkeiten für die energetische Sanierung des Gebäudes geben kann, welche die Kosten deutlich reduzieren können.

Wann Dach erneuern?

Die Renovierung von Dächern besteht hauptsächlich darin, mögliche Schäden zu beseitigen, die während des langjährigen Betriebs der Überdachung aufgetreten sind. Man muss also Verdickungen, Risse, Blasen, Falten oder Ablösungen beseitigen. Viel hängt auch davon ab, woraus das Dach besteht – bei einem Blechdach ist eine Renovierung notwendig, wenn Rost auftritt, wenn sich die Farbe des Daches ändert oder die Farbe abblättert. Auch Flecken sind ein häufiger Antreiber für eine Renovierung. Sie werden am häufigsten durch Undichtigkeiten in den Dachanschlüssen und in den Details von Anschlüssen verursacht, die sich beispielsweise aus strukturellen Bewegungen des Untergrunds, unsachgemäßer Auswahl des Dachpappentyps oder Herstellungsfehlern ergeben.

Wann Dach erneuern? Es ist empfehlenswert, das Dach alle 20-25 Jahre zu renovieren, um Schäden und undichte Stellen zu vermeiden. Wenn Sie Anzeichen von Schäden wie Lecks, verfärbte Decken oder fehlende Schindeln bemerken, sollten Sie möglicherweise über eine Erneuerung nachdenken. Es ist auch wichtig, regelmäßig die Dachrinnen zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie frei von Verstopfungen und Schäden sind. Eine Dachsanierung ist auch eine gute Gelegenheit, über die Dachtraufen und Dachtritte nachzudenken.

Dachsanierung von Innen

Eine Dachsanierung von Innen kann auf verschiedene Arten durchgeführt werden, je nachdem, welche Art von Schäden vorliegen und wie viel Wartung erforderlich ist. Einige Möglichkeiten, eine Dachsanierung von innen durchzuführen, sind:

• Dachisolierung: Wenn Ihr Dach nicht ausreichend isoliert ist, kann dies zu Wärmeverlust und Feuchtigkeitsproblemen führen. Eine neue Dachisolierung kann helfen, diese Probleme zu beheben.
• Dachdämmung: Eine Dachdämmung kann helfen, Wärmeverlust und Feuchtigkeitsprobleme zu verhindern, indem sie eine Barriere zwischen dem Dachboden und dem Rest des Hauses schafft. Auf der Innenseite lohnt es sich vor allem, neue Mineralwolle mit hohen thermischen und akustischen Parametern zu verlegen.
• Trockenbau: Wenn die Decke unter dem Dach beschädigt ist, kann sie durch Trockenbau ersetzt werden.
• Dachfenster einbauen: Dachfenster können helfen, natürliches Licht in den Dachboden zu bringen und Feuchtigkeitsprobleme zu verhindern.
• Malen oder Tapezieren: Wenn die Decke unter dem Dach verblasst oder beschädigt ist, kann sie gestrichen oder tapeziert werden, um sie aufzufrischen.

Wir entscheiden uns für eine gründliche Dachsanierung, wenn die alte Dacheindeckung beschädigt ist und die Nutzung des Gebäudes gefährlich wird. Wir berücksichtigen auch seine Ästhetik, die unser Haus nicht sehr attraktiv macht. Manchmal reicht eine Reparatur, manchmal eine Renovierung, die auch den Austausch der gesamten Abdeckung beinhaltet.